光大安石中心，WELL C&S金级认证建筑。总部商务综合体，融甲级办公、独办公、精品商业、体育公园、历史建筑等五大业态于一体，打破空间的界限，满足多元商务需求，实现项目、企业、员工三者之间的良性互动，打造独树一帜的写字楼生态圈。项目地处城市轻轨4号线与12号线交汇处，毗邻大连路随满与新建路隧道，轻松连续浦江两岸，商务往来使利。约16万平方米的建筑面积，集总部商务综合体、融合高端标准办公、独栋办公、酒店、精品商业、体育公园、历史建筑等六大业态于一体
光大安石中心位于大连路总部研发集聚区， 建筑面积约16万平方米， 毗邻大连路隧道和新建路隧道，轨道交通4号线与12号线交汇，轻松连接浦江两岸，商务往来便利。光大安石中心周边已聚集多栋商务写字楼，已入驻西门子、德国大陆、李尔等总部企业。融汇甲级办公、独栋办公、精品商业、体育公园、历史建筑六大业态于一体， 依托光大安石支持，践行WELL建筑标准，构建WELL-Being社区。
交通方面：步行约300米可达地铁4/12号线大连路站，驾车15分钟直达陆家嘴、外滩核心金融区，内环高架、新建路隧道、杨浦大桥环绕，30分钟可覆盖虹桥枢纽与浦东机场。 作为上海首批获得WELL预认证™金级的写字楼，配备PM2.5高效过滤系统、每层直饮水装置、防眩光照明及吸音吊顶，致力于打造健康办公环境。
光大安石中心出租面积
RENTAL AREA
| 面积 | 均价 | 楼层 | 交付标准 | 更新时间 |
|---|---|---|---|---|
| 2200 m² | 5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
| 1500 m² | 5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
| 1800 m² | 5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
| 560 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
| 1200 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
| 1100 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
| 200 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.4.15 |
光大安石中心出租房源
RENTAL PROPERTIES
光大安石中心基本信息
ESSENTIAL INFORMATION
| 区域商圈 | 杨浦区- 大连路 |
| 地铁交通 | 4号线/12号线 - 大连站 |
| 项目类型 | 写字楼+裙楼商业 |
| 总建筑面积 | 项目总建筑面积：约16万㎡，办公面积：约10万㎡，商业面积：约2.2万㎡ |
| 项目地址 | 上海市杨浦区霍山路398号 |
| 总高 | A1 塔 27 层；A2 塔 27 层 |
| 层高 | 2.8米净高 |
| 单层面积 | 标准层约：1700㎡ |
| 交付状况 | 150mm架空地板+吊顶+白墙 |
| 绿色认证 | LEED金级认证，well金级认证， |
| 电梯 | 27 部通力高速电梯（客梯 24 部、货梯 3 部），高低分区运行，高峰候梯≤30 秒 |
| 空调 | 中央空调 + 独立分户计量空调（24 小时自控），新风带 PM2.5 过滤；8:00-19:00(周一至周五)；8:00-13:30(周六) |
| 物业费 | 33元/平/月 |
| 开发商 | 瑞诗房地产开发（上海）有限公司 |
| 物业公司 | 光控安石物业 |
| 停车费 | 包月600元/月（8:00 - 22:00）；包月1000元/月（不限时） |
| 停车位 | 配备约664个车位 |
光大安石中心相册
PROPERTY PHOTO ALBUM
光大安石中心入驻企业
SETTLED ENTERPRISE
康明斯（Cummins）：全球最大独立发动机制造商（中国总部 / 上海办公室）
纬湃科技（Vitesco）：德国汽车电子巨头（中国总部，T1 楼 19-22 层整层）
麦格纳（Magna）：全球第三大汽车零部件供应商
新思科技（Synopsys）：全球领先 EDA 软件公司
美卓（Metso）：芬兰工业设备集团（上海办公室）
WPP 集团（VMLY&R）：全球顶尖营销传播集团
中信建投证券（上海分公司）
国泰君安期货
华泰期货（大连路营业部）
上海国际货币经纪（CNEX）
纬景储能（储能总部）
蓝幸软件（上海）
翊来科技
阿卡迪安上海公司
道恩律师事务所
安锐盟企业服务
一寸赤心会计咨询
上海利真汽车服务
鲸胜实业
光大安石中心的周边配套
SURROUNDING FACILITIES
*光大安石中心周边的酒店
①上海康得思酒店（Cordis）・五星级 位置：光大安石中心综合体（霍山路 398 号） 品牌：朗廷酒店集团旗下高端五星 核心：步行 0 米，商务接待首选；含餐厅、泳池、会议中心
②上海远洋宾馆・四星级 地址：东大名路 1171 号（距约 700 米） 特色：北外滩老牌四星，近地铁 4 号线
③上海外滩浦华大酒店・四星级 地址：高阳路 168 号（距约 800 米） 特色：近北外滩，配套完善
④上海凯宾斯基大酒店・五星级 地址：陆家嘴环路 1288 号（距约 1.9 公里） 特色：黄浦江景、旋转餐厅、高端会议
⑤上海外滩悦榕庄・五星级 地址：公平路 19 号（距约 1.2 公里） 特色：江景别墅、SPA、屋顶酒吧
*光大安石中心周边的餐厅
①甬府・北外滩（米其林一星 / 黑珍珠三钻） 菜系：宁波菜（高端海鲜） 地址：东大名路 1089 号 北外滩来福士东塔 56F 距光大安石中心：约 1.1km 招牌：宁式十八斩、姜茸蒸海钓鮸鱼、渔家白蟹骨酱、黑芝麻汤圆
②菁禧荟（米其林一星 / 黑珍珠三钻） 菜系：潮汕菜（高端私宴） 地址：公平路 168 号 北外滩来福士西塔 56F 距：约 1.1km 招牌：红焖海参、鳗鲞萝卜煲饭、卤水拼盘
③遇外滩 Skyline（米其林一星 / 黑珍珠二钻） 菜系：闽菜（江景） 地址：北外滩来福士西塔 56F 距：约 1.1km 特色：全景落地窗看陆家嘴、茶寮区
④泓 0871 臻选云南菜（黑珍珠一钻 / 米其林入选） 菜系：云南菜（高端菌菇 / 山野） 地址：吴淞路 130 号 城投控股大厦 5F 距：约 1.2km 招牌：会泽黄焖黑山羊、野生菌火锅、牛肝菌焖饭
⑤林家一・山海宴（米其林入选） 菜系：台州菜 / 海鲜 地址：新建路 200 号 国华金融中心 距：约 1.3km 招牌：黄鱼焖土灶饭、红菇冲浪海蚌、金丝五香卷
联系我们
LOCATION AND CONTACT
基本信息
光大安石中心办公楼出租招商负责人电话：15502169737
光大安石中心招商出租电话：021-52560882
光大安石中心地址：上海市杨浦区霍山路398号
交通指南
光大安石中心地铁线路
地4号线/!2号线大连路站
光大安石中心公交线路
大连路长阳路站（最近，约 34 米） 线路：25 路、79 路、222 路、317 路、325 路、597 路、746 路、853 路、870 路、871 路、975 路、申川专线 核心：下楼即达，870/871 直达陆家嘴，申川专线直达张江、川沙
光大安石中心停车信息
自带停车场，地库约有664个停车位